Kto zajmuje się ocenianiem wartości posiadłości?

Ocenianie wartości posiadłości to istotny element procesu kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W Polsce istnieje kilka zawodów, które zajmują się takimi usługami, a ich praca ma kluczowe znaczenie dla rynku nieruchomości. W niniejszym artykule przedstawimy trzy główne zawody związane z oceną wartości posiadłości oraz ich specyfikę.

Biegły rzeczoznawca majątkowy

Biegły rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego, nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa. Biegły rzeczoznawca majątkowy jest odpowiedzialny za dokładne i obiektywne określenie wartości nieruchomości na podstawie analizy rynku, danych technicznych oraz innych czynników wpływających na wartość danej posiadłości. W ramach swojej pracy rzeczoznawca sporządza operaty szacunkowe, które są dokumentami potwierdzającymi wartość nieruchomości i mogą być wykorzystywane w różnych celach, takich jak kredyt hipoteczny czy podział majątku.

Geodeta to kolejna osoba, która może być zaangażowana w proces oceny wartości posiadłości. Jego głównym zadaniem jest wykonywanie pomiarów geodezyjnych oraz sporządzanie map i dokumentacji związanej z nieruchomościami. Geodeta współpracuje z biegłym rzeczoznawcą majątkowym, dostarczając mu danych niezbędnych do określenia wartości nieruchomości, takich jak powierzchnia działki, jej wymiary czy granice. Ponadto geodeta może również ocenić wartość posiadłości na podstawie analizy danych przestrzennych oraz informacji o lokalnym rynku nieruchomości.

Pośrednik nieruchomości

Pośrednik nieruchomości to osoba, która pomaga klientom w procesie kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Choć pośrednik nie posiada uprawnień do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego, jego wiedza i doświadczenie na rynku nieruchomości pozwalają mu na dokonanie wstępnej oceny wartości posiadłości. Pośrednik może również skierować klienta do odpowiedniego biegłego rzeczoznawcy majątkowego, jeśli jest to konieczne dla realizacji transakcji. Warto jednak pamiętać, że pośrednik działa na zlecenie klienta i jego głównym celem jest osiągnięcie jak najlepszego wyniku dla klienta, co może wpłynąć na obiektywizm oceny wartości posiadłości.