Obsługa prawna nieruchomości. Na czym polega?

Jeśli potrzebujemy usług z prawa budowlanego, to najlepiej jest udać się do prawnika o takim właśnie wyspecjalizowaniu. Choć jest to zakres bardzo potrzebny i przy tym mocno wymagający, na rynku nie znajdziemy wielu kancelarii, które nacisk kładą na prawo dotyczące nieruchomości. Dlatego postanowiliśmy wytłumaczyć, na czym polega obsługa prawna z tego zakresu.

Różne formy pomocy prawnej

W kancelarii specjalizującej się w prawie budowlanym i prawie nieruchomości możemy liczyć na obsługę prawną prywatnych nieruchomości i różnych inwestycji budowlanych. Prawnicy pomogą w uzyskaniu pozwoleń na budowę, a także w załatwieniu formalności dotyczących rozbiórki budynków. Możemy także liczyć na pomoc w sprawach związanych z zagospodarowaniem przestrzennym, przebiegiem procesu budowlanego czy podziałem nieruchomości. Do kancelarii możemy także udać się w przypadku zasiedzenia i ustanowienia służebności. Pomoc niezbędna będzie również w kwestii zalegalizowania samowoli budowlanych czy odstępstw od projektów.

Sporządzanie umów i reprezentacja klienta

Prawnicy oczywiście zajmują się także pisaniem i opiniowaniem umów. W tym przypadku są to umowy o najem lub dzierżawę nieruchomości czy umowy o roboty budowlane. Współpraca z klientem biznesowym dodatkowo może wymagać sporządzania umów deweloperskich, umów o prace projektowe, umów o nadzór budowlany czy umów z generalnym wykonawcą inwestycji. Inwestorzy często potrzebują prawnika reprezentującego ich przed organami gminy, sądami administracyjnymi np. w sprawie zmiany przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub sądami cywilnymi w przypadku roszczeń powstałych np. wskutek  wyłączenia, lub ograniczenia korzystania nieruchomości.

Usługi skierowane do osób prywatnych

Kancelaria może także wykonać audyt prawny nieruchomości, czyli zbadać jej stan prawny przed zakupem . Prawnicy pomogą również w regulacji formy prawnej i odzyskaniu praw do nieruchomości. Obsługa klienta obejmuje także jego reprezentowanie przed organami administracji publicznej, występowanie w postępowaniach administracyjnych, przygotowywanie strategii działania i doradztwo na poszczególnych etapach postępowania. Prawnik z Kancelarii Radcy Prawnego Michała Łuczaka w Warszawie mówi: Klienci mogą przede wszystkim liczyć na profesjonalne doradztwo, co można wykorzystać w obrocie nieruchomościami, podczas zawierania umów przedwstępnych i ostatecznych, w przypadku dzierżawy, najmu czy podnajmu nieruchomości.